刘秋雁编著的《房地产投资分析（第4版）》的编写目的，是为学生或读者提供相关的研究方法和工具，帮助其有效地了解房地产开发投资和置业投资的分析过程和一些实际的基本常识。《房地产投资分析（第4版）》主要供工程管理、房地产专业或房地产方向的高年级本科生使用。因为这些学生至少修过一门经济学原理类的课程，具有一定的经济学基础和高等数学基础。
第一章房地产投资分析中的基本问题学习目标第一节 房地产投资概述第二节 房地产投资分析概述第三节 房地产投资分析中常用的基本概念第四节 小结关键概念复习思考题第二章房地产市场分析学习目标第一节 房地产市场的一般问题第二节 房地产市场分析第三节 房地产市场调查的方法与程序第四节 房地产市场预测的种类与方法第五节 房地产市场分析中的SWOT分析第六节 小结关键概念复习思考题第三章房地产开发项目的区位条件分析学习目标第一节 区位与房地产价值第二节 房地产开发项目的区位分析第三节 区位选择要注意的问题第四节 小结关键概念复习思考题第四章房地产投资项目基础数据的分析估算学习目标第一节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算第二节 房地产投资项目的收入、税金估算第三节 房地产投资项目的资金筹措第四节 借款还本付息的估算第五节 财务基础数据估算案例分析第六节 小结关键概念附录关于名义利率与实际利率的问题复习思考题案例分析题第五章房地产投资项目财务分析学习目标第一节 房地产投资项目财务分析概述第二节 房地产投资项目财务分析基本报表第三节 传统的财务分析第四节 现代的财务分析第五节 传统财务分析方法的应用——某置业（股权）投资者和债权投资者对商场投资的可行性分析案例第六节 现代财务分析方法的应用——某房地产开发项目财务分析案例第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析第八节 小结关键概念复习思考题案例分析题第六章房地产投资项目不确定性分析学习目标第一节 房地产投资项目的不确定性概述第二节 盈亏平衡分析第三节 敏感性分析第四节 小结关键概念复习思考题案例分析题第七章房地产投资项目风险分析学习目标第一节 房地产投资项目风险概述第二节 房地产投资风险的种类与控制方法第三节 房地产投资风险分析第四节 小结关键概念复习思考题第八章房地产投资决策分析学习目标第一节 房地产项目投资决策概述第二节 房地产投资项目的方案比选第三节 各比选指标的应用第四节 案例分析第五节 小结关键概念复习思考题案例分析题第九章房地产开发投资项目案例分析学习目标第一节 租售房地产开发项目案例分析第二节 房地产投资项目可行性研究案例分析——星海小筑住宅小区可行性分析第三节 商业地产开发项目案例分析第四节 小结复习思考题第十章房地产置业投资项目案例分析学习目标第一节 房地产置业项目投资分析概述第二节 房地产买卖投资分析第三节 房地产置业消费投资分析第四节 房地产租赁投资分析第五节 房地产置业出租经营投资分析第六节 小结复习思考题第十一章房地产开发项目可行性分析报告的撰写学习目标第一节 房地产开发项目可行性分析报告的基本构成第二节 房地产开发项目可行性分析报告正文的写作要点第三节 房地产开发项目可行性分析报告的审读复习思考题附录1各章计算题和案例分析题参考答案附录2复利系数标准表示法及复利计算公式汇总表附录3正态分布曲线的面积主要参考文献
